Wat heeft het gekost? | 8.2 Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen)

8.2 Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen)

Bij de bouwgrondexploitatie vindt budgetbeheer plaats op basis van exploitatiebegrotingen over meerdere jaren. Bij verschuiving in de jaarschijven worden de begrotingen daarom niet bijgesteld. Deze verschuivingen kunnen wel leiden tot verschillen ten opzichte van de begrote baten en lasten. Door de verrekening met de toe- of afname van de boekwaarde is er per saldo geen verschil. De hier in de jaarrekening opgenomen toelichting is daarom beperkt tot significante afwijkingen van de bouwgrondexploitaties die geen budgettair neutraal saldo hebben voor 2024. De voortgang van de bouwgrondexploitaties wordt toegelicht in de paragraaf Grondbeleid.

bedragen x € 1.000	Lasten	Baten	I/S
60803 Actief grondbeleid Markt 20-24, Gendt Er is een verplichte winstneming verwerkt. De winst komt ten gunste van de reserve grondexploitatie. Fitness Centrum, deelgebied Rietbaan-Zuid, Huissen Het project is in 2024 afgesloten. De getroffen verliesvoorziening valt vrij ter dekking van het verlies. Het verlies wordt gedekt door de verliesvoorzienig. Per saldo een klein voordeel. Dit voordeel komt ten gunste van de reserve grondexploitatie. Voorbereiding flexibele huurwoningen in sociale en middensegment In 2023 is een voorbereidingsbudget beschikbaar gesteld van € 500.000. In 2024 is nog € 87.000 besteed. Dit project is in 2024 afgesloten en is overgegaan in de grondexploitatie Sallandstraat, Haalderen. De uitgaven worden gedekt door onttrekking uit de Algemene reserve. Sallandstraat (vh Flexwoningen), Haalderen Ten opzichte van het raadsbesluit "Mogelijk maken van bouw flexwoningen in Haalderen" van 14 december 2023 wordt de grond verkocht en wordt er geen zakelijk recht van opstal meer gevestigd. Dit houdt in dat de boekwaarde van de gronden niet naar de balans gaan. In september 2024 is een nieuwe grondexploitatie vastgesteld. Die grondexploitatie had een geprognosticeerd tekort op eindwaarde van € 2.440.000. Het verwacht tekort is met € 322.000 toegenomen door realisering ontsluiting, wijziging waterhuishoudkundig plan en toename fasering van kosten bouwen en wonen tot € 2.762.000. Hiervoor wordt een verliesvoorziening getroffen ten last van de reserve grondexploitatie.	233 N 87 N 2.762 N	23 V 236 V	I I I I I

bedragen x € 1.000

Lasten

Baten

I/S

60803 Actief grondbeleid
Markt 20-24, Gendt
Er is een verplichte winstneming verwerkt. De winst komt ten gunste van de reserve grondexploitatie.

Fitness Centrum, deelgebied Rietbaan-Zuid, Huissen
Het project is in 2024 afgesloten. De getroffen verliesvoorziening valt vrij ter dekking van het verlies. Het verlies wordt gedekt door de verliesvoorzienig. Per saldo een klein voordeel. Dit voordeel komt ten gunste van de reserve grondexploitatie.

Voorbereiding flexibele huurwoningen in sociale en middensegment
In 2023 is een voorbereidingsbudget beschikbaar gesteld van € 500.000. In 2024 is nog € 87.000 besteed. Dit project is in 2024 afgesloten en is overgegaan in de grondexploitatie Sallandstraat, Haalderen. De uitgaven worden gedekt door onttrekking uit de Algemene reserve.

Sallandstraat (vh Flexwoningen), Haalderen
Ten opzichte van het raadsbesluit "Mogelijk maken van bouw flexwoningen in Haalderen" van 14 december 2023 wordt de grond verkocht en wordt er geen zakelijk recht van opstal meer gevestigd. Dit houdt in dat de boekwaarde van de gronden niet naar de balans gaan. In september 2024 is een nieuwe grondexploitatie vastgesteld. Die grondexploitatie had een geprognosticeerd tekort op eindwaarde van € 2.440.000. Het verwacht tekort is met € 322.000 toegenomen door realisering ontsluiting, wijziging waterhuishoudkundig plan en toename fasering van kosten bouwen en wonen tot € 2.762.000. Hiervoor wordt een verliesvoorziening getroffen ten last van de reserve grondexploitatie.

233 N

87 N

2.762 N

23 V

236 V

I
I